前回のブログでもあった通り、「角地に注文住宅を予算内で建てられるなんてチャンスじゃないか！」っていうノリと勢いで新興住宅地に家を買うことに方向性を絞った豚夫婦。
トヨタウッドユーホームさんが第一希望、っていうか予算考えたらそこしか考えられないと言っても過言ではない！
全4社とファーストコンタクトを終えた我々豚夫婦はその後トヨタウッドユーさんとどんな交渉をしたのでしょうか！
トヨタウッドユーが提案する2つのプラン
仕事終わり帰宅した家のポストに切手の貼ってないA4サイズ封筒が入ってました。
そこにはトヨタウッドユーホームの文字。
初めて訪問したときに伝えた希望で、家の間取り図面を考えていてくれて届けてくれました。
ホウホウ・・・さすがはトヨ太。
できる男だ。
提案されたプランは2つ！
①予算に収まる建売テイストな間取り
まず1つ目はトヨタウッドユーホームの数ある商品の中で「レクア」。
とりあえず印象としてはよく見るよくある必要な部分を兼ねそろえた一軒家って感じ。
LDKをどういじるか、どう配置するかが勝負って感じ。
嫁ちゃん。
これどうかね？予算に収まるらしいぞ。
むーんですね。
なんかこれなら建売と変わらないんじゃないか？
確かにそれ！
LDKどういじるかって言ったって和室いる？とかシステムキッチンどんなのがいい？とかクロスはー床はー色どうしますーとかそんなもん！
イヤ、十分よ！
でもせっかくの注文住宅ってなんかそういうのじゃないんじゃないか・・・と感じざるを得ません！
②22畳LDK＆6.5畳和室フリースペース！
トヨ太さんはとんでもないプランを持ってきました。
商品としては「ライブリー」。
「私達にちょうどいい家」のキャッチフレーズの通り、比較的自由な設計ができる商品。
トヨ太さんからのメモ書きに
「気合入れてすごいの作っちゃいました（テレペロ）」
みたいなこと書いてあるし。
前回見せてもらった広々リビングが気に入った我々を見て作ってくれたみたいです。
でも図面見て思ったのは
見たら分かる 高いやつやん！
リビングドーンの高いやつやん！
確かにこれはすげぇわ！
住みてぇわ！
でも「予算内はちょっと難しいですが、可能な限り勉強させていただきます」とのこと。
でも不思議とトヨ太さんに次会えるのが楽しみになりました。
早速トヨ太さんに連絡をして次回の打ち合わせを取り付けました。
怒涛のトヨ太！
もはや新興住宅地「楽園の森」に行くのが休日恒例イベントとなりつつあります。
トヨ太「今日もお越しいただきありがとうございます！」
うむ。トヨ太さん、今日もステキだ。
夫「実は最近すごい楽園の森に来てるんです」
トヨ太「他社さんもご覧になってるんですね！？」
夫「そうなんですー各社さんどこもステキですねー」
トヨ太「ちなみにこの間のうちの提案内容いかがでしたか？」
夫「ライブリーの提案内容が衝撃過ぎてレクアが全然頭に入ってこなかったです」
トヨ太「正直あっちは頑張りました（笑）」
夫「単刀直入に聞きます！おいくらですか？」
もうダメならダメで早い方がいい！
そう思って聞いたところ
トヨ太「3,950万円でのご案内内容なんですが・・・」
夫「ですよね！すいませんこっち辞めまｓ」
トヨ太「ちょっと待ってください！」
食い気味に取り下げ予定の私を遮り、
トヨ太「ここからできる限りご予算に近づけるお手伝いをさせていただきたいんです！」
夫「何！？」
とりあえず聞いてみると、現状見積内には設備や外構費用もいいクラスが入っているということ。
要はここから上がるのはこだわりの部分と贅沢の部分らしい。
それがハウスメーカーの見積と言えばそうなんだけどね。
夫「ちなみにどのくらいの金額に・・・？」
トヨ太「お約束はできないので、今後の進み方によることなんですが、3,700万円を狙ってます」
夫「値引き250万円！？」
こやつ・・・交渉開始数分で完全に場を掌握しおった・・・。
でもちょっと頑張ればあのステキな間取りのお家が手に入る・・・ってリアルな額で魅力がチラつく感じ。
これがよくあるホントの予算の200万～300万とか2割下げてハウスメーカーに伝えろってとこなんでしょう。
どうあれトヨ太さんはライブリーを我々に売る気だ・・・
フリートーク時にまさかの展開
それからもいろんな話で交渉が進んでいきます。
トヨタホームさんは外構とか外観カッコよかったーとか、パナソニックホームズは外壁がメンテナンス期間長いからランニングコストかからないーとか、ミサワホームはジャギ的な感じだから「兄より優れた弟などいねぇ」って言ってたとか。
ちょっと交渉も疲れてきたところで、
トヨ太「イボイノシシさん何かご趣味とかってあるんですか」
夫「えぇ。お琴を少々・・・。ではなく、普通にスポーツです」
トヨ太「そうなんですかー最近スポーツマン担当すること多いんですよー。この前○○地区の分譲地の方担当したんですけどね」
（そういえば俺のスポーツ仲間Aがそこで家建てたな）
夫「それって（仲間A）って苗字ですか？」
トヨ太「えっ！？そうです！お知り合いですか！？」
まさかの友人の担当営業マンがトヨ太だったこの奇跡！
結果これがきっかけで、全部屋のカーテンとLDKと主寝室のエアコンをサービスで設置してくれることになりました。
家の購入考えている方は、とりあえず知り合いに希望するハウスメーカーと工務店で建てた人いるか確認した方が絶対いい！
一部メーカーは紹介でしか得られない特典もあるそうです！
ちなみに紹介する側もおいしい特典ついてる会社もあるので、みんながうれしいしこんな幸せなことはない！
探せ！血眼になって探せ！
そして今回イボイノシシは楽園の森各社を見てよりリアルに比較できる材料を持っていたこと、友人が神のように舞い降りたことなどが要因となり、見積から設備のグレードを落とすことなく、建物建築金額の値引き交渉ができたのかと思います。
当然営業マントヨ太さんが頑張ってくれたのは言うに及ばず！ありがたや！
そして契約前交渉も大詰めを迎えていき、契約書に印を押す調印式もかなりリアルな状況になってきました！
契約日の話はまた後ほど！
それでは！
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